B1 Ostrada
Obras de construcción Ostrada en Bucaramanga
H1 · OSTRADA

Estructura que se sostiene.
Obra que se entrega a tiempo.

Servicios de demolición, ampliación y rehabilitación de edificios en Bucaramanga y el área metropolitana, con registro detallado de cada fase.

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Bucaramanga, Colombia
PARTIDA 01 · SERVICIOS @300mm

Qué hacemos en obra

Tres líneas de trabajo bien delimitadas, cada una con un alcance escrito y un proceso documentado de principio a fin.

Demolición y retiro de acabados B01

Demolición y Retiro de Acabados

Retiro controlado de revestimientos, tabiques e instalaciones no estructurales, dejando la propiedad lista para la reconstrucción. Alcance habitual de una a tres semanas en inmuebles hasta 500 m².

  • Levantamiento previo de lo que se conserva
  • Control de polvo y protección de zonas comunes
  • Segregación y retiro de residuos con documentación
  • Entrega fotografiada y barrida
COP 575.000 Cotizar
Ampliación y conversión de cubierta B02

Ampliación y Conversión de Cubierta

Construcción de ampliaciones en planta baja, adiciones en planta alta o conversión de cubierta para viviendas unifamiliares que agreguen entre 25 y 90 m². Duración habitual de doce a veinte semanas.

  • Detalle de junta con registro fotográfico
  • Impermeabilización y continuidad térmica
  • Informes de avance semanales por escrito
  • Período de responsabilidad por defectos de 12 meses
COP 2.540.000 Cotizar
Rehabilitación de edificios institucionales B03

Rehabilitación de Edificios Institucionales

Rehabilitación de colegios, bloques universitarios, edificios administrativos o equipamientos comunitarios mientras permanecen parcialmente en uso. Edificios entre 1.000 y 5.000 m², diez a dieciocho meses en fases.

  • Entrega por fases con cerramiento y ruta segura
  • Coordinación semanal con el equipo de la institución
  • Documentación de accesibilidad y cumplimiento
  • Responsabilidad por defectos de 12 meses por fase
COP 3.770.000 Cotizar
Tabla de partidas · Ostrada
Marca Servicio Alcance Precio base (COP)
B01 Demolición y retiro de acabados Hasta 500 m² · 1–3 sem. 575.000
B02 Ampliación y conversión de cubierta 25–90 m² · 12–20 sem. 2.540.000
B03 Rehabilitación institucional 1.000–5.000 m² · 10–18 meses 3.770.000
Total partidas 6.885.000
PARTIDA 02 · VENTAJAS @200mm

Por qué trabajar con Ostrada

Secuencia escrita antes de empezar

Cada trabajo arranca con un levantamiento y una secuencia documentada. El cliente sabe qué se hará, en qué orden y qué elementos quedan protegidos.

Registro fotográfico de juntas y detalles

Antes de cubrir cualquier detalle de junta, impermeabilización o anclaje estructural, lo fotografiamos. El expediente queda en manos del cliente.

Gestión documentada de residuos

Los escombros se segregan en obra y se retiran a puntos autorizados. La documentación de transferencia se entrega con la obra terminada.

Informes semanales por escrito

En proyectos de ampliación y rehabilitación, el cliente recibe un informe semanal con avance real, incidencias y próximos pasos, sin necesidad de visitar la obra.

Período de defectos de 12 meses

Doce meses de cobertura por defectos tras la entrega de cada fase. Las observaciones que aparezcan en ese plazo se atienden sin coste adicional.

Ocupación continua en rehabilitaciones

Los proyectos institucionales se dividen en fases con cierres y rutas seguras, de modo que la actividad del edificio puede seguir mientras avanza la obra.

PARTIDA 03

¿Tiene una obra pendiente en Bucaramanga?

Cuéntenos el alcance y le preparamos una propuesta con partidas desglosadas, secuencia de trabajo y plazos realistas. Sin compromisos.

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PARTIDA 04 · FAQ @150mm

Preguntas frecuentes

¿Qué incluye el levantamiento previo a la demolición?
Antes de tocar nada, inspeccionamos el inmueble e identificamos los elementos que deben conservarse, las zonas comunes que necesitan protección y los puntos donde hay instalaciones activas. El resultado es un documento escrito con la secuencia de trabajos y las medidas de protección. Eso evita daños no previstos y sirve de referencia si aparece alguna discrepancia al avanzar.
¿Cómo se gestiona la obra en un edificio que sigue en uso?
Dividimos el proyecto en fases. Cada fase queda delimitada con cierres y se establece una ruta segura para el personal del edificio. El programa de fases lo acordamos con el equipo de instalaciones de la institución antes de iniciar y lo revisamos en reuniones semanales. Sólo avanzamos a la siguiente fase cuando la entregada queda en condiciones de uso.
¿Cuánto tiempo lleva una ampliación residencial?
Una ampliación de entre 25 y 90 m² toma habitualmente entre doce y veinte semanas desde el inicio de obra hasta la entrega con snagging cerrado. El plazo exacto depende del tipo de estructura, la complejidad de la junta con lo existente y los tiempos de tramitación técnica. Antes de firmar el contrato le entregamos un programa con hitos semanales.
¿Qué pasa si durante la obra aparece algo no previsto?
Dejamos constancia escrita de todo lo que aparezca durante los trabajos — instalaciones ocultas, patologías estructurales, elementos que no estaban en los planos — y lo comunicamos al cliente de inmediato. Si eso afecta el alcance o el coste, preparamos una orden de cambio antes de continuar. Nada se ejecuta sin aprobación previa.
¿Qué cubre el período de defectos de doce meses?
Cubre cualquier defecto de ejecución que aparezca en el plazo de doce meses tras la entrega: fisuras en juntas, problemas de impermeabilización, fallos en instalaciones ejecutadas por nosotros o acabados que no hayan respondido como esperado. No cubre daños por uso inadecuado ni modificaciones realizadas por terceros.
¿Puedo solicitar una visita de reconocimiento antes de pedir precio?
Sí. Para proyectos en Bucaramanga hacemos visitas de reconocimiento sin cargo. Una vez visto el inmueble y discutido el alcance, preparamos una propuesta con partidas desglosadas. Puede contactarnos por teléfono, correo o a través del formulario en esta página.
PARTIDA 05 · UBICACIÓN

Nuestra ubicación

Calle 19 #6-28, Bucaramanga, 680003, Colombia

PARTIDA 06 · CONTACTO @100mm

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INFO

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Bucaramanga, 680003
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Lunes a viernes: 7:00 a.m. – 5:00 p.m.
Sábados: 8:00 a.m. – 12:00 m.
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Visita de reconocimiento2–3 días hábiles
Propuesta desglosada5–7 días hábiles
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