VENTAJAS

Lo que hace diferente a Ostrada no se ve en la fachada: está en el expediente

Documentación técnica, comunicación directa y un proceso que el cliente puede seguir de principio a fin. Eso es lo que ofrecemos en cada proyecto.

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PARTIDA V1 · VENTAJAS CLAVE @300mm

Seis razones concretas

No son promesas abstractas. Son prácticas que aplicamos en cada obra desde el primer día.

Secuencia escrita antes de empezar

Cada trabajo arranca con un levantamiento y una secuencia documentada. Antes de tocar nada, el cliente ya sabe qué se hará, en qué orden y qué queda protegido.

Registro fotográfico de detalles constructivos

Fotografiamos juntas, impermeabilizaciones y anclajes antes de cubrirlos. El expediente queda en manos del cliente para cualquier consulta futura.

Informe semanal por escrito

En proyectos de ampliación y rehabilitación, cada viernes el cliente recibe un informe con el avance real de la semana, las incidencias surgidas y lo previsto para la siguiente.

Documentación de residuos entregada al cliente

Los escombros se retiran a puntos autorizados y la documentación de transferencia forma parte del expediente final. El cliente tiene respaldo ante cualquier requerimiento posterior.

Período de defectos de 12 meses

Cualquier defecto de ejecución detectado en los doce meses siguientes a la entrega se atiende sin coste adicional. Aplica por fase en proyectos institucionales.

Coordinación sin cortar la actividad del edificio

En rehabilitaciones institucionales, organizamos la obra por fases con cierres, rutas seguras y reuniones semanales para que la actividad del edificio continúe durante los trabajos.

PARTIDA V2 · DETALLE @200mm

En detalle: qué significa cada ventaja

EXP

Pericia técnica en tres tipos de obra

Más de 8 años · Bucaramanga

Ostrada no generaliza. Trabajamos en demolición y retiro de acabados, en ampliaciones residenciales y en rehabilitación de edificios institucionales, y en cada una de esas tres líneas hemos acumulado criterio propio. Sabemos qué falla con más frecuencia en cada tipo de proyecto y tenemos protocolos para anticiparlo.

Levantamiento previo antes de iniciar cualquier demolición
Criterio de junta y continuidad térmica en ampliaciones
Planificación de fases para edificios en uso

PROC

Proceso documentado de inicio a entrega

Sin lagunas en el expediente

El cliente no tiene que adivinar en qué punto está la obra. La secuencia de trabajos se acuerda antes de empezar y el avance se comunica cada semana. Al finalizar recibe un expediente con levantamiento inicial, fotografías de detalles, informes de avance, documentación de residuos y acta de entrega con snagging.

Secuencia escrita acordada antes del inicio
Informe semanal durante la ejecución
Expediente completo en la entrega final

SERV

Comunicación directa con quien ejecuta

Sin intermediarios

La persona que responde las preguntas del cliente es la misma que supervisa la obra. No hay un equipo de ventas que filtra la información ni demoras innecesarias para dar una respuesta sobre algo que ocurrió en obra ayer.

Responsable técnico asignado desde el inicio
Respuesta a consultas en el mismo día hábil
Visitas de seguimiento con el cliente cuando se requiera

VALOR

Propuesta desglosada por partidas

Transparencia de precios

Las propuestas de Ostrada detallan cada partida con su alcance y su precio. El cliente sabe exactamente qué cubre el contrato y qué requeriría una orden de cambio. No hay cobros sorpresa ni márgenes ocultos en partidas genéricas.

Precios base publicados por tipo de servicio
Partidas desglosadas en cada propuesta
Órdenes de cambio documentadas antes de ejecutar

PARTIDA V3 · COMPARATIVA @150mm

Ostrada frente a la práctica habitual

Una comparación honesta de lo que incluimos y lo que no suele verse en el mercado.

Aspecto	Práctica habitual	Ostrada
Levantamiento previo a demolición	Rara vez documentado	En todos los proyectos
Informe semanal de avance	Generalmente verbal	Escrito cada viernes
Fotografía de detalles antes de cubrirlos	No habitual	Protocolo obligatorio
Documentación de transferencia de residuos	Sin documentación	Entregada al cliente
Proceso de snagging al terminar	Entrega directa	Revisión punto a punto
Período de defectos documentado	Sin compromiso escrito	12 meses por contrato

PARTIDA V4 · USP @125mm

Lo que nos distingue en el mercado

USP-01

Obras en edificios institucionales activos

Pocos contratistas en Bucaramanga tienen experiencia real en rehabilitaciones por fases donde el edificio sigue en uso durante toda la obra. Ostrada ha desarrollado un sistema de cierres, rutas seguras y coordinación semanal con el equipo de instalaciones que minimiza las fricciones con la actividad del inmueble.

USP-02

Expediente técnico completo en cada entrega

Al cerrar un proyecto, el cliente recibe un expediente con el levantamiento inicial, las fotografías de detalles constructivos, los informes de avance, la documentación de residuos y el acta de snagging. Ese expediente tiene valor ante organismos técnicos, aseguradoras o futuros compradores del inmueble.

USP-03

Visita de reconocimiento sin cargo en Bucaramanga

Antes de preparar la propuesta, visitamos el inmueble para ver el estado real y entender el alcance. La propuesta que llega al cliente está basada en información de primera mano, no en estimaciones a ciegas.

USP-04

Órdenes de cambio documentadas antes de ejecutar

Cuando la obra revela algo no previsto que afecta el alcance o el coste, lo comunicamos de inmediato y preparamos una orden de cambio. Nada que cueste dinero o tiempo adicional se ejecuta sin que el cliente lo haya aprobado por escrito.

PARTIDA V5 · RECONOCIMIENTOS @100mm

Trayectoria y reconocimientos

Años en operación

120+

Proyectos entregados

Proyectos institucionales

100%

Entregas con expediente

Partida de reconocimientos · Ostrada
Marca	Logro	Descripción	Año
R01	Afiliación CAMACOL Santander	Miembros activos de la Cámara Colombiana de la Construcción seccional Santander	2018
R02	Sistema de gestión documental	Implantación del protocolo de expediente técnico en todos los proyectos	2020
R03	Certificación NSR-10	Verificación de cumplimiento de la norma sismo resistente en ampliaciones estructurales	2022
R04	Proveedor aprobado Secretaría de Educación	Calificación como contratista apto para obras en establecimientos educativos de Bucaramanga	2023

PARTIDA V6

Pida una propuesta con partidas desglosadas

Hacemos visitas de reconocimiento en Bucaramanga. A partir de ahí le preparamos una propuesta clara con alcance, secuencia y precio por partida.

Solicitar propuesta